สืบเนื่องจากเมื่อเช้าเรื่อง โครงการบ้านชาวไทย โดยเบื้องต้นบริษัทจะเปิดตัวทั้งหมด 2 โครงการก่อนคือที่ ศรีนครินทร์ชื่อโครงการ D:CODE เป็น Condominium 4,150 units ราคาขายตารางเมตรละประมาณ 60,000 บาท และ ที่คลองหลวง ชื่อโครงการ D:CRAFT เป็น Condominium 7,500 units ราคาขายตารางเมตรละประมาณ 50,000 บาท สองโครงการมูลค่ารวมกันมากกว่า Bt20bn โดยที่ดินของทั้งสองโครงการนี้เป็นที่ดินเดิมที่บริษัทมีอยู่แล้ว
Markets
News Update - BTS รายละเอียดเพิ่มเติมของโครงการบ้านชาวไทย
ปัจจุบันอยู่ในช่วงการขอ EIA และการก่อสร้างคาดว่าจะเริ่มได้ในเดือน ก.ย. 2026 และการก่อสร้างคาดว่าจะใช้ระยะเวลา 2-2.5 ปี
เบื้องต้น Project IRR ของทั้งสองโครงการนี้จะอยู่ที่ประมาณ 10%
สำหรับกลยุทธ์ของบริษัทยังคงเหมือนเดิมคือเน้นในเรื่องของ Infrastructure project เพียงแต่ว่าบริษัทมองเห็นโอกาสในการลงทุนในที่ดินที่บริษัทถือครองอยู่แล้วเพื่อเพิ่มมูลค่า
สำหรับความกังวลที่บริษัทจะมีการนำเงินที่ได้รับจาก กทม. มาใช้ในส่วนนี้แทนที่จะนำไปชำระหนี้หรือไม่นั้น ทางบริษัทระบุว่าโครงสร้างเงินลงทุนยังไม่ชัดเจนแต่อาจจะมีนำเงินส่วนนี้มาใช้บางส่วนและจะมีการใช้ Project finance เข้ามาด้วย
อย่างไรก็ตามมุมมองของเรายังเชื่อว่านักลงทุนจะยังคงยังไม่ให้น้ำหนักในประเด็นนี้มากเนื่องจากการรับรู้รายได้จะยังไม่เห็นในปี FY2026F-FY2027F (Apr 2025 – Mar 2027)
คงคำแนะนำ NEUTRAL end-FY2026F SoTP-based TP Bt3.2