News update - AP ยอด presales 3Q67 เพิ่มขึ้น 15% YoY แต่ลดลง 7% QoQ

ยอด presales 3Q67 เพิ่มขึ้น 15% YoY แต่ลดลง 7% QoQ

• AP รายงานยอด presales ใน 3Q67 ที่ 1.34 หมื่นลบ. (+15% YoY แต่ -7% QoQ) จากมูลค่ายอดขายคอนโดที่ลดลง เนื่องจาก AP เปิดตัวคอนโดขนาดเล็กเพียง 1 โครงการ มูลค่า 950 ลบ. เทียบกับ 3 โครงการ มูลค่า 7.8 พันลบ. ใน 2Q67
• ใน 3Q67 AP เปิดตัวโครงการใหม่ 12 โครงการ มูลค่ารวม 9.85 พันลบ.
• ยอด presales 9M67 อยู่ที่ 3.75 หมื่นลบ. (+6% YoY) คิดเป็น 66% ของเป้า presales ที่บริษัทวางไว้ในปี 2567 ที่ 5.7 หมื่นลบ. (+11%)
• เราประเมินว่า AP มีแนวโน้มที่จะทำยอด presales ในปี 2567 ได้ใกล้เคียงกับปี 2566 ที่ 5.1-5.2 หมื่นลบ. หรือต่ำกว่าเป้าราว 10%
• เราคาดว่ากำไรสุทธิ 3Q67 จะเพิ่มขึ้น QoQ โดยได้แรงหนุนจากการโอน backlog โครงการแนวราบ และการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์คอนโดร่วมทุน Life พระราม 4-อโศก (มูลค่าโครงการ 6.5 พันลบ. ทำอัตราการขายได้แล้ว 48% โดยคาดว่ายอดโอนจะอยู่ที่ 1.3-1.4 พันลบ.) แต่จะลดลง YoY จากฐานสูง
• คงคำแนะนำ OUTPERFORM ด้วยราคาเป้าหมายปี 2568 ที่ 12.90 บาท/หุ้น