News Update - อสังหาริมทรัพย์ ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว

🔸 ผู้ช่วยผู้ว่าฯ ธปท. เผย ธปท. ผ่อนคลายเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย (เกณฑ์ LTV) เป็นการชั่วคราว เพื่อช่วยประคับประคองภาคอสังหาฯ และอาจช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในภาพรวม ขณะที่ไม่ได้เพิ่มความเสี่ยงต่อเสถียรภาพทางการเงินมากนัก

🔸 สาระสำคัญของการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV คือ กำหนดให้เพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันเป็นร้อยละ 100 สำหรับสัญญาเงินกู้ที่ทำตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 2568 - 30 มิ.ย. 2569

Source: กรุงเทพธุรกิจ

• มุมมอง: เรามองบวกต่อการผ่อนปรน LTV ครั้งนี้ และคาดว่าจะหนุนให้กลุ่มที่อยู่อาศัยมี Presales ที่ดีดตัวดีขึ้นในช่วงที่มีมาตรการ โดยมองว่ากลุ่มที่จะได้ประโยชน์สูงสุดคือกลุ่มที่ต้องการมีบ้านหลังที่ 2 ขึ้นไป ใน segment กลาง และ กลาง-บน ขึ้นไป
• คาด Presales ของกลุ่มจะเติบโตไม่น้อยกว่า 15% YoY โดยหุ้นจะได้ประโยชน์โดยรวมทั้งกลุ่ม และตัวที่เรายังคงชอบคือ AP และ SIRI และเพิ่ม SPALI บนฐานของโอกาสการเติบโตบนผลประกอบการเมื่อผ่อนปรน LTV