PDF Available

News Update - SIRI สรุปประชุม Business Plan 2026 (+)

By เติมพร ตันติวิวัฒน์|20 Jan 26 11:13 AM

สรุปสาระสำคัญ

สรุปการประชุม 2026 Business Plan (รอบ Press)

มุมมอง เชิงบวก ต่อแผนการเติบโตในปีนี้ โดย SIRI ปรับกลยุทธ์เพิ่ม Segment Mid เข้ามาในโครงการใหม่มากขึ้นและโครงการใหม่ในปี 2026 จะใกล้เคียงปีที่ผ่านมา แม้เป้า Presales ในปีนี้จะ flat จากปีที่ผ่านมา แต่ SIRI เพิ่มเป้ายอดโอนโดยเน้นไปที่มูลค่าของโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้น

SIRI ตั้งเป้า Net Presales ปี 2026 ที่ 41,000 ล้านบาทใกล้เคียงปี 2025 โดยมีสัดส่วนแนวราบ : คอนโดมิเนียม ที่ 52:48 และมีสัดส่วนจากโครงการ Luxury 39% Mid 41% และ Affordable ที่ 20%
การเปิดโครงการใหม่ในปี 2026 มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาทแม้มูลค่าจะใกล้เคียงปีก่อนแต่จำนวนโครงการเพิ่มขึ้นสะท้อน segment ที่ลดลงและขนาดโครงการที่เล็กลงเพื่อหมุน inventory ให้เร็วขึ้น
Projects Highlight ของปีนี้จะมีทั้งแนวราบในกลุ่ม นาราสิริ และคอนโดมิเนียมใน CBD
เป้าการโอนในปี 2026 มีการเพิ่มเป้ายอดโอนจากคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นขณะที่ยอดแนวราบคาดว่าจะทรงตัว
เรามองว่ากลยุทธ์ในปีนี้แม้ไม่ aggressive แต่เป็นการปรับกลยุทธ์ของโครงการใหม่ที่สอดคล้องกับ demand ในตลาดปัจจุบันและเป้าเป็นเป้าที่ achievable
นอกจากนี้ในปีที่ผ่านมา SIRI มีการระบาย inventory แนวราบไปมาก ดังนั้นเราคาดว่าแรงกดดันของ Gross Margin ในปีนี้จะลดลงและส่งต่อให้ผลกำไรสุทธิยังแข็งแกร่ง
เราคงคำแนะนำ Outperform SIRI โดยมีราคาเป้าหมายปี 2026 ที่ 1.76 บาทต่อหุ้น และมีจุดเด่นที่ Dividend Yield ที่เราคาดว่าปี 2025 จะไม่ต่ำกว่า 9%

Author

เติมพร ตันติวิวัฒน์

นักวิเคราะห์อาวุโสกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ อาหารและเครื่องดื่ม และสินทรัพย์ดิจิทัล