AP: Presales 2Q26 เติบโตเด่น 80% YoY และ 32% QoQ

• ใน 2Q26 AP มีการเปิดโครงการใหม่รวม 12 โครงการมมูลค่า 17,150 ล้านบาทเป็นแนวราบ 11 โครงการและคอนโดมิเนียม 1 โครงการคือการเปิด Soft Launch ของโครงการ Life Sukhumvit Rama4 มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาทยอด Take-up ที่ 26% ซึ่งในสัดส่วน Presales ของ 2Q26 เป็นแนวราบ 70% มูลค่าเติบโต 36% YoY และ 17% QoQ ขณะที่ยอดจากคอนโดมิเนียมมีสัดส่วน 30% มูลค่าเติบโต 612% YoY ฐานต่ำจากผลกระทบแผ่นดินไหว และเติบโตได้ 83% QoQ สูงที่สุดในรอบ 8 ไตรมาส
• ดังนั้นใน 1H26 AP มี Presales รวมที่ 23,520 ล้านบาท เติบโต 8% YoY และคิดเป็นสัดส่วน 48% ของเป้า Presales ในปีนี้ที่ 49,000 ล้านบาท เติบโต 5%
• ปัจจุบัน AP มี Backlog ในมือที่แข็งแกร่งกว่า 49,000 ล้านบาท ซึ่งจะหนุนผลประกอบการของ 2H26 ให้แช็งแกร่ง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมใหม่ 5 โครงการที่มีกำหนดส่งมอบในปีนี้ โครงการที่ใหญ่ที่สุดคือ Rhythm เจริญนคร ไอคอนิค (มูลค่า 5,000 ล้านบาท ขายได้แล้ว 86% ซึ่งจะเริ่มโอนใน 3Q26
• คงคำแนะนำ OUTPERFORM สำหรับ AP ด้วยราคาเป้าหมายปี 2026 ที่ 10.00 บาท อ้างอิง PE เฉลี่ยที่ 6.5 เท่า

Quarterly Presales :

Source: InnovestX Investment Strategy & Research

ข้อสงวนสิทธิ์
ข้อมูล ความเห็น บทวิเคราะห์ ราคา การคาดการณ์ และ/หรือ ข้อมูลอื่นใด (“ข้อมูล”) ที่ปรากฏ จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น โดยมีที่มาจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด (“INVX”) ไม่รับรองความถูกต้อง ครบถ้วน หรือความเป็นปัจจุบันของข้อมูลดังกล่าว โดยเป็นข้อมูล ณ วันที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูลนี้ไม่ถือเป็นการรับประกันราคาหรือผลตอบแทน คำแนะนำการลงทุน การเสนอซื้อหรือขายหลักทรัพย์ หรือชักชวนให้เสนอซื้อหรือเสนอขายหลักทรัพย์ใด INVX และ/หรือ กรรมการ พนักงาน และลูกจ้างของ INVX ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายอันเป็นผลมาจากหรือเกี่ยวข้องกับการใช้ข้อมูลดังกล่าว

INVX และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารฯ”) เป็นบริษัทย่อยที่บริษัท เอสซีบี เอกซ์ จำกัด (มหาชน) (SCBX) เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับธนาคารฯ มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการเปรียบเทียบเท่านั้น INVX และ/หรือ บริษัทในเครือ SCBX อาจเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ ผู้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ที่มีอนุพันธ์แฝง หรือ ตราสารแสดงสิทธิการฝากหลักทรัพย์ต่างประเทศ บนหลักทรัพย์ที่ปรากฏอยู่ในรายงานฉบับนี้ รวมถึงอาจมีการทำธุรกรรมอื่นใดในหลักทรัพย์ที่ถูกกล่าวถึง อันอาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ได้ ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน อ่านต่อ: > ข้อสงวนสิทธิ์.pdf