อ้างอิงจากหนังสือพิมพ์ทันหุ้น CPN จับมือ มิตซูบิชิ เอสเตท ลงทุนกว่า 11,000 ล้านบาท พัฒนา โครงการมิกซ์ยูส "CenTRal cENtrAL" บนแยกปทุมวัน เปิดศูนย์การค้า 2Q70 พร้อมต่อยอดโมเดล Mixed-Use สร้างรายได้ประจำเสริมศักยภาพย่านสยามสแควร์สู่ Global Magnet ชูความต้องการเช่าสูง อัตราเช่า 90%
เรามองเป็นบวกเล็กน้อยในเชิง Sentiment ต่อประเด็นดังกล่าวบนความชัดเจนของโครงการ แต่ในเชิงประมาณการของเราได้มีการใส่รายได้ของโครงการนี้เข้าไปแล้ว โดยเบื้องต้น CPN จะถือหุ้น 60% (Consolidated) และ มิตซูบิชิจะถือ 40% และพื้นที่เช่าของฝั่งห้างจะอยู่ที่ 30,000 sqm และโรงแรมอีก 349 ห้อง ซึ่งจะใช้ Brand 25hours ในส่วนของ Office จะมีพื้นที่เช่าที่ 26,000 sqm โดยเท่าที่สอบถามบริษัทอัตราค่าเช่าของห้างและ Office จะใกล้เคียง Central Park
คงคำแนะนำ OUTPERFORM ราคาเป้าหมาย 79 บาท
ข้อสงวนสิทธิ์
ข้อมูล ความเห็น บทวิเคราะห์ ราคา การคาดการณ์ และ/หรือ ข้อมูลอื่นใด (“ข้อมูล”) ที่ปรากฏ จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น โดยมีที่มาจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด (“INVX”) ไม่รับรองความถูกต้อง ครบถ้วน หรือความเป็นปัจจุบันของข้อมูลดังกล่าว โดยเป็นข้อมูล ณ วันที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูลนี้ไม่ถือเป็นการรับประกันราคาหรือผลตอบแทน คำแนะนำการลงทุน การเสนอซื้อหรือขายหลักทรัพย์ หรือชักชวนให้เสนอซื้อหรือเสนอขายหลักทรัพย์ใด INVX และ/หรือ กรรมการ พนักงาน และลูกจ้างของ INVX ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายอันเป็นผลมาจากหรือเกี่ยวข้องกับการใช้ข้อมูลดังกล่าว
INVX และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารฯ”) เป็นบริษัทย่อยที่บริษัท เอสซีบี เอกซ์ จำกัด (มหาชน) (SCBX) เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับธนาคารฯ มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการเปรียบเทียบเท่านั้น INVX และ/หรือ บริษัทในเครือ SCBX อาจเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ ผู้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ที่มีอนุพันธ์แฝง หรือ ตราสารแสดงสิทธิการฝากหลักทรัพย์ต่างประเทศ บนหลักทรัพย์ที่ปรากฏอยู่ในรายงานฉบับนี้ รวมถึงอาจมีการทำธุรกรรมอื่นใดในหลักทรัพย์ที่ถูกกล่าวถึง อันอาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ได้ ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน อ่านต่อ: > ข้อสงวนสิทธิ์.pdf
