News Update - อสังหาริมทรัพย์ เสนอแนวทางลดภาษีที่ดินปี 2569 (มองเป็นกลาง)

กลุ่มอสังหาฯ แนวทางลดภาษีที่ดิน 50% ในปี 2569 เพื่อช่วยลดภาระ โดย สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย และ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ มีข้อเสนอถึงรัฐบาล นายอุทินชาญวีรกูล เพื่อ ปรับลดหย่อนมาตรการการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือปรับลดอัตราภาษีลดลงไม่น้อยกว่า 50% โดยเฉพาะปี 2569 หรือจนกว่าสถานการณ์เศรษฐกิจจะเริ่มกลับมาฟื้นตัว

มุมมองของเรา : เรามีมุมมองเป็นกลางต่อข่าวนี้ ซึ่งหากทำได้จริง กลุ่มที่คาดว่าจะได้ประโยชน์คือกลุ่มที่เป็นเจ้าของที่ดินขนาดใหญ่และ/หรือมีมูลค่าสูง หรือกลุ่มที่สะสม land bank ในมือเป็นเวลานาน ในขณะที่ประชาชนโดยทั่วไปที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่ออยู่อาศัยจะได้ผลบวกค่อนข้างจำกัด และเป็นมาตรการที่ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายมากกว่าการกระตุ้นกำลังซื้อ อย่างไรก็ตามประเมินว่าหากมาตรการนี้บังคับใช้โดยอัตราลด 50% จะทำให้รัฐเสียรายได้ประมาณ +/- 2 หมื่นล้านบาทต่อปี

หุ้นในกลุ่มที่เรายังชอบคือ AP SIRI และ SPALI โดยคาดว่าจะฟื้นตัวได้ด้วยอุปสงค์ที่ได้ปัจจัยหนุนจากประเด็นดอกเบี้ย มาตรการกระตุ้นอสังหาทั้ง LTV และการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง