ภาพรวมเป็นบวก ผู้บริหารกองทรัสต์ระบุว่า แนวโน้มการเติบโตของทั้งโรงงาน (Factory) และคลังสินค้า (Warehouse) ยังคงแข็งแกร่ง แม้กลุ่มโรงงานจะมีความโดดเด่นกว่า สำหรับความกังวลเรื่องอุปทานใหม่ (New supply) ของคลังสินค้านั้น คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานอย่างจำกัด เนื่องจากทำเลที่ตั้งของกองทรัสต์อยู่ในจุดที่มีอุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดน้อย ส่งผลให้ภาพรวมอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy rate) ของทั้งโรงงานและคลังสินค้าในไตรมาสถัดไปมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นทั้ง YoY และ QoQ
แผนการลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ยังคงเป็นไปตามแผน (On track) คาดว่าจะเสร็จสิ้นในช่วงเดือนกันยายนนี้ โดยมีขนาดธุรกรรมไม่ต่ำกว่า 1.5 พันล้านบาท ทั้งนี้ กองทรัสต์อยู่ระหว่างพิจารณาความเหมาะสมว่าจะต้องทำการเพิ่มทุนหรือใช้แหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมทั้งหมด
ในส่วนของกระแส Data Center กองทรัสต์ยังไม่เห็นอุปสงค์ในการเช่าโรงงานหรือคลังสินค้าเพื่อทำ Data Center โดยตรง แต่เห็นแนวโน้มความต้องการที่ชัดเจนในการเช่าโรงงานเพื่อผลิตอุปกรณ์ที่เกี่ยวเนื่องกับ Data Center
คงคำแนะนำ OUTPERFORM ราคาเป้าหมาย 14 บาทต่อหุ้น
