- Site : เยี่ยมชมโครงการคอนโดมิเนียม Supalai Parc Ekkamai Pattanakarn มูลค่าโครงการ 4,600 ล้านบาท จำนวน 1,600 ห้อง ยอดจองปัจจุบัน 54% และมีกำหนดเริ่มส่งมอบในเดือน สิงหาคม นี้ ซึ่งเป็นมูลค่าที่มากที่สุดใน Backlog ของ SPALI ในปีนี้และหนุนผลประกอบการ 3Q26
- Presales ของ 2Q26 อยู่ที่ประมาณ 5,200 ล้านบาท เป็นแนวราบ 75% ซึ่งยอดลดลง YoY และ QoQ และคอนโดมิเนียม 25% โดยยอด presales ของ 1H26 คิดเป็น 43% ของเป้า presales ปีนี้ที่ 30,000 ล้านบาท (เติบโต 14%)
- การเปิดโครงการใหม่ใน 3Q26 มูลค่าประมาณ 7,380 ล้านบาทเป็น แนวราบ 73% และ 27% เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ ตามแผนการเปิดตัวของปี SPALI คงเหลือมูลค่าโครงการใหม่ใน 4Q26 ที่ 15,000 ล้านบาท ซึ่งเราคาดว่าจะมีบางส่วนถูกเลื่อนไปเปิดปี 2027
- แนวโน้มผลประกอบการของ 2Q26 ด้วย presales ที่อ่อนตัวและกำหนดการบันทึก backlog ที่อยู่ใน 2H26 ทำให้คาดว่าทิศทางผลปนะกอบการจะอ่อนตัว YoY แต่คาดว่าจะฟื้นตัว QoQ จากฐานที่ต่ำ โดยยังกดดันที่ gross margin
- เราคงคำแนะนำที่ Neutral ราคาเป้าหมายปี 2026 ที่ 16.80 บาทต่อหุ้น
ข้อสงวนสิทธิ์
ข้อมูล ความเห็น บทวิเคราะห์ ราคา การคาดการณ์ และ/หรือ ข้อมูลอื่นใด (“ข้อมูล”) ที่ปรากฏ จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น โดยมีที่มาจากแหล่งข้อมูลสาธารณะที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ บริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ จำกัด (“INVX”) ไม่รับรองความถูกต้อง ครบถ้วน หรือความเป็นปัจจุบันของข้อมูลดังกล่าว โดยเป็นข้อมูล ณ วันที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า ข้อมูลนี้ไม่ถือเป็นการรับประกันราคาหรือผลตอบแทน คำแนะนำการลงทุน การเสนอซื้อหรือขายหลักทรัพย์ หรือชักชวนให้เสนอซื้อหรือเสนอขายหลักทรัพย์ใด INVX และ/หรือ กรรมการ พนักงาน และลูกจ้างของ INVX ไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายอันเป็นผลมาจากหรือเกี่ยวข้องกับการใช้ข้อมูลดังกล่าว
INVX และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารฯ”) เป็นบริษัทย่อยที่บริษัท เอสซีบี เอกซ์ จำกัด (มหาชน) (SCBX) เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับธนาคารฯ มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการเปรียบเทียบเท่านั้น INVX และ/หรือ บริษัทในเครือ SCBX อาจเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ ผู้ออกและเสนอขายหุ้นกู้ที่มีอนุพันธ์แฝง หรือ ตราสารแสดงสิทธิการฝากหลักทรัพย์ต่างประเทศ บนหลักทรัพย์ที่ปรากฏอยู่ในรายงานฉบับนี้ รวมถึงอาจมีการทำธุรกรรมอื่นใดในหลักทรัพย์ที่ถูกกล่าวถึง อันอาจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ได้ ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน อ่านต่อ: > ข้อสงวนสิทธิ์.pdf
